地籍測量應是調查和測定土地及其附著物的位置、權屬、范圍大小、質量等級和利用類型等基本狀況信息的測繪工作。為土地管理,房產(chǎn)管理、稅收和城鄉(xiāng)規(guī)劃,國土整治與開發(fā)等方面提供及時、可靠和適用的重要土地信息。地籍測量技術特點除需按測繪大比例尺地籍圖外,還應在測量工作開始前進行地籍調查,取得不動產(chǎn)的地理、經(jīng)濟和法律諸方面的信息。這些信息要求完整、系統(tǒng),以圖形、圖表與文字等形式加以表示,并編輯成地籍簿冊,道路測量單位,它是地籍管理的基礎資料,也是地籍測量資料的重要組成部分。地籍簿冊與地籍圖統(tǒng)稱為地籍測量資料,是地籍測量的終成果。
地籍管理是土地管理中的基礎管理,而地籍測量又是地籍管理中的一項極其重要的基礎技術工作,是地籍管理的中心內容,它要保證土地信息的可靠性與性,如界址點的位置與精度,土地面積的大小與精度,土地位置與四至關系等。沒有地籍測繪的地籍管理是不存在的,更談不上科學管理。所以地籍測量是以一定的精度測定土地境界、土地權屬界位置、土地面積,并以反映土地利用類型、分布狀況以及質量等級為主要目的的測量工作。無疑它是直接服務于地籍管理與其它土地管理工作的。與一般測量不同之處在于它的性強,表現(xiàn)在:(1)帶有法律性的行政行為;(2)具有較高的能滿足(3)要求有配套的成果資料,包括圖、表、冊、卡成套的成果;
(4)要保持地籍成果資料的現(xiàn)勢性,更新沒有固定的周期,當?shù)丶刈兓?,市政測量單位,要及時同步地進行變更測量。
宗地圖的比例尺不作統(tǒng)一規(guī)定,視宗地大小及繁簡程度一般選用 32 開、16開或 8開圖紙。
宗地圖的內容主要包括:門牌號、本宗地宗地號、地類利用代號、宗地面積、界址點及界址點號、界址線及界址線邊長注記、建筑占地面積、鄰宗地宗地號、鄰宗地界址示意線、相鄰地物(如圍墻、墻壁)的歸屬、宗地四至關系以及地籍圖上所表示的房屋建筑等要素。宗地圖還應注出宗地所在地籍圖圖號、街道號、街坊號、權屬主名稱、指北方向和宗地圖的比例尺等。
宗地圖的繪制可以宗地為單位直接從地籍圖上蒙繪。在地籍圖上蒙繪時,若宗地面積過小,應適當放大宗地圖的比例尺。
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